domingo, 21 de agosto de 2011

Consultor
De Wikipedia, la enciclopedia libre
Un consultor (del latín consultus que significa "asesoramiento") es un profesional que provee de consejo experto en un dominio particular o área de experiencia, sea contabilidad, tecnología, ley, recursos humanos, ventas, medicina, finanzas, relaciones públicas, comunicación, aprendizaje de lenguas extranjeras u otros.
La principal función de un consultor es asesorar en las cuestiones sobre las que posee un conocimiento especializado. Los consultores también poseen una especialización dentro de su actividad, ejemplo de esto es un consultor contable, con un nivel de especialización mayor en los aspectos relacionados con la contabilidad o economía en una empresa a diferencia de un consultor comercial, que a veces pueden poseer un conocimiento general pero no necesariamente profundo en algunas áreas.
Características del consultor
1. Paciente: Base del éxito del consultor dentro de la empresa: Se debe recordar que la paciencia es el principio de una buena relación entre el consultor y el cliente. Recuerda que tu cliente generalmente ya no la tiene y que tú debes conservarla. Debes permitir que la gente experimente contigo.
2. Objetivo: No se debe perder en ningún momento el sentido de lo que estamos haciendo. Los problemas y desacuerdos nos pueden hacer perder la visión y el objetivo de nuestra misión. Debemos siempre tener en cuenta hacia donde va nuestra principal contribución. Oriéntate a procesos, no a funciones.
3. Independiente: El consultor no es parte integrante de ninguno de los equipos de la organización, y puede ofrecer un punto de vista imparcial, comprometido sólo con los grandes objetivos de la organización, más allá de los marcos de referencia (paradigmas) y los intereses particulares de las diferentes áreas.
4. Analítico: La misión del consultor es identificar los límites y definirlos. Debes ver más atrás de lo que se te ofrece. Tu análisis tiene que tomar en cuenta, entre otros aspectos:
•Identificación de: ¿Qué hago yo?, ¿Con qué herramientas dispongo?, ¿Qué es lo que hago mejor?, ¿Qué es lo que me falta aprender?
•¿Dónde están los procesos de negocio? Un proceso de negocio: ¿Dónde se hace el dinero en la empresa?
•Tomar en cuenta el ambiente que rodea a nuestro cliente: clientes, proveedores, etc., y atacar todos los puntos posibles del problema.
•Aspectos psicológicos en tu cliente, considerar la viabilidad del trabajo en equipo, dar el enfoque de ser socios de negocio con nuestro cliente.
•Cuestiónate siempre todo.
5. Específico: No solamente se debe dar "que hacer", también se debe dar el cómo y el cuando hacerlo. Debes ser cuidadoso al dar tus opiniones y juicios de valor. Definir los límites de intervención del modelo.
6. Generador de alternativas: El cliente espera que se le den alternativas.
•Haz preguntas específicas sobre todos los aspectos de la empresa,
•Genera un modelo de intervención que te permita crear y proponer nuevos caminos y soluciones.
•Utiliza tu inventiva en las entrevistas con tu cliente para obtener la información que necesitas.
•Haz preguntas: tu cliente tiene la respuesta.

¿Qué hace el agente inmobiliario?

¿Qué hace el agente inmobiliario?

Univision Online

Puedes iniciar tu búsqueda de forma particular, exclusivamente a través de avisos de periódicos e internet. En ese caso, deberás llamar tú por teléfono a los vendedores, dirigirte a ver las viviendas y arriesgarte a mirar casas que pueden no ajustarse a tus necesidades. Hay pocas ventajas de realizar la búsqueda por ti mismo, sobre todo partiendo del hecho de que la comisión de la venta al agente inmobiliario, la pagará el vendedor y no tú.

Por eso, te recomendamos la segunda opción: dirigirte a una agencia inmobiliaria, en donde te asignarán un agente.
Especialistas reales
El agente inmobiliario es un especialista en compras y ventas inmobiliarias que te ahorrará el tiempo que usas para leer avisos clasificados. Tú le dices qué buscas y él te llamará para hacerte ofertas. Puedes pedir que hable español para que los términos queden claros, ya que debes comprender perfectamente qué te ofrece y en qué condiciones.

El agente cobra por su gestión, por eso debe quedar claro a quién representa. Si vas a una inmobiliaria y cada casa te la muestra un agente distinto, debe decirte claramente que representa los intereses del vendedor. En ese caso, considera que siempre intentará tasar mayor precio y que los gastos de su gestión serán pagados por quien vende sobre el precio del inmueble.